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大招终于来了,一大批炒房客的资金链恐怕要断了

来源:新浪财经            发布时间:2017-09-12

从3月份到现在,北京的房价,无论是新房还是二手房,都已经企稳甚至下跌。新房已经连续多月零增长或出现小幅下跌,至于二手房,如果以3月份为基点,至少跌了10-15百分点。

取得这样的成果,要归功于持续不断的努力,比如打掉最坚挺的学区房上涨预期,不断压缩二套房贷比例、房贷利率不断上调、自住房变成共有产权房,保障房新开工面积已经完成全年任务的99%,全年6万套保障房的任务超额完成7.1万套。

甚至为了让所有人看到保障房的诚意,自2013年以来的所有自住房的“所在区”、“项目名称”、“销售均价”、“当前状态”都可以详细查看。

还记得2017年初,当时北京的二把手(现已是一把手)说房价环比零增长吗?很多人都没把这件事放在心上,毕竟作为核心城市,零增长实在有点不现实。

最近,北京现在的二把手再提保房价环比零增长,这次的底气明显要高得多,连续多个月的数据也证明,这个目标已经接近完成。

不过前几天某媒体的一篇报道,将消费贷等资金流入房地产的情况公布于众,炒房客们明显有点对着干的意思。很快北京又开始筛查消费贷等资金流入房地产情况,效率和力度可见一斑。作为全国楼市的标杆,北京为了确保房价环比零增长所采取的种种措施自然也会被其他城市消化吸收并作用于楼市。

消费贷等资金有多少流入楼市,还没有确切的数据,但部分炒房客的操作模式却能帮助我们一窥究竟。

通过房子申请高额信用卡,抵押房子经营贷,以买车等名义申请大额消费贷,这些贷款有的授信时间最长有30年的,利率也不算高。这些优点自然被精明的炒房客所知晓,循环操作得好能凑出一套甚至几套房的首付。还有的开发商帮助炒房者注册公司买公寓,并提供第三方公司帮助申请信用贷款。

现在他们终于要自食其果了。据业内人士介绍,现在消费贷已经全面暂停,新申请的不批,已经批的也要全面筛查,贷款申请人必须要限期补足手续,证明资金没有流入他途。

对于仍然在赌楼市的炒房客们而言,这些措施都是致命的,特别是对资金的筛查,等于是断了炒房客的后路。

这次针对消费贷的筛查,再次明确向市场传递了明确信号,市场的主动权不在你们手中,炒房客们任何小动作都有可能招致更严厉的惩罚。

楼市的短期调整已经取得阶段性成果,目前正在构建长期方案,必须要排除一切干扰因素。

前端时间那些通过房抵贷和消费贷来装点自己的所谓“全款购房者”也将逐渐消失。

说实话,这招挺狠的。对于炒房客来说,不仅得不到新的资金,已经获得的资金也不得不重新装点以求安全度过危险期。如果装点不好,贷款如果被要求提前归还,那将是致命一击。

房地产调整的决心一直存在,消费贷等资金流入楼市的通道将被截断,这有助于稳定楼市预期,而部分已经涉足其中的炒房客,他们的后路明显已经被断了。

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