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三大关键指标的下降对重庆楼市的影响

http://www.tzgcjie.com 来源:            发布时间:2018-07-18 18:58:53

上半年年中经济走势可以说多方都在关注焦点,从整体上看整体局面比较良好,但是下行压力是明显存在,那么这对于楼市而言影响是比较大的,尤其是重庆,可以说多方都在关注焦点,也有很多的购房者问小编,年中经济报表出炉对于重庆楼市影响如何?大部分购房者关注是房价方面变化,那么具体我们一起来看

第一,首先来看开发投资增速的问题,根据公布数据来看,可以说往下的一个趋势,简单来说没钱了,那么这带来一个什么样影响,那就是进一步加速资金的回笼,其实从上半年走势来看,这个趋势是比较明显,尤其是三线和四线城市回笼资金速度明显的在加快,可以从开发商角度来看,已经开始为过冬做准备了,那么对于购房者而言,短期刚需所面临压力还是存在,主要在于开发商为了加速回笼资金,筛选客户是最快一个捷径

第二,消费的变化,根据公布数据来看,消费也是往下一个趋势的,那么结合重庆当下市场行情来看,重庆这一轮外地资本流入明显高于本地,那么消费的下降,直接影响各方收益的问题,简单来说就是大家都没钱了,你望我,我望你,根据市场态势来看,尤其是二手房方面已经开始出现一定程度降温了,极少部分业主已经开始降低预期的价格了,那么随着经济下行压力越来越大,资金流入楼市速度逐渐放缓,这对于当下重庆楼市而言房子属性优势逐渐清晰起来,简单的来说就是两级分化的局面,之前小编不止一次在强调,一定要买有宜居属性的房子,高质量的房子

第三,那么在来看最为关键一个点,投资,投资根据公布数据来看,同样也出现下降,那么随着重庆新一轮调控开启,在调控+经济下行集合之下,重庆楼市开始逐渐走向稳定,之前局部存在一定压力,那么在调控+经济下行态势结合之下,局部上涨压力逐渐化解掉,而且对于当下重庆楼市而言,缺乏大量外来资本支撑,单单本地购买力是不足以来支撑现在的重庆楼市的

因此,小编认为在经济下行压力比较明显情况下,尤其是开发商在加速回笼资金准备过冬态势下,刚需在买房的时候一定要选择高质量房子,高宜居度房子,不要冲动,盲目,茫然下手,买房不是买白菜,在下手前一定要考虑清楚,刚需买房一旦下手,基本就是伴随你一生的,一旦选择错误,流动性丧失,基本可以说就是用未来多年来为你今日冲动而买单,所以刚需一定要买有品质的房子,高宜居的房子

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