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旅居市场发展正当时 专家看好大连旅顺

http://www.tzgcjie.com 来源:            发布时间:2018-08-31 19:08:18

“吾毕生之愿,欲筑一土墙院子,门内多栽竹树花草,清晨日尚未出,望东海一片红霞,薄暮斜阳满树,立院中高处,俱见烟水平桥。”

  --郑板桥(清)

  其实每个人心中对理想居所都有不同的诠释,有的人喜欢去无边无际的大海边,有的人喜欢去安静传统的古镇,有的人喜欢去很惬意的美丽乡村......偶尔把人生换种模式,用生活的方式旅行,用旅行的方式居住。这样的旅居生活,不求纵情山水,只求回归最本真的生活。

  随着人们对旅居生活的追求愈演愈烈,旅居市场逐渐火热。中国房地产业协会商业地产专业委员会秘书长蔡云,长期从事房地产产业政策研究工作,着重对商业地产、旅游地产、产业地产、房地产开发、房地产项目技术经济分析等进行研究,是我国商业旅游地产专家。对于如今的旅居市场,蔡云秘书长则指出,旅居市场的发展是有一定基础的。首先,我国城镇化进程不断推进,促进百姓追求第二居所的惬意生活。我国2016—2030年的城市发展计划,到2030年人口总量达到14亿,城市化达到70%。而2017年我国城市化率达到58.52%,常住城镇人口城市化率达到48%以上,这种情况下,大城市病和逆城市化逐渐显现,百姓在大城市中工作、生活,更希望寻一处静谧的地方,为自己开启全新的美好生活。

  其次,我国面临着史上最大的人口老化过程,到2016年为止,老年人口达到2.2亿,到2050年,我国城市老龄化人口将高达4.75亿,城市人口老龄化会带动城市的更迭。现在很多城市老年人把城市核心区的房子让给年轻人住,他们搬到山清水秀的地方,这就推动了养老、旅居和第二住宅市场的发展。

  第三,随着房地产市场的发展,人们对居住需求更加多元化。1978年改革开放,当时人均住房是6平方米;到1989年住房制度改革,人均18平方米;2016年人均住房已达36.6平方米,可见随着城市的发展,房地产开发和房地产对城市的贡献,我们告别了住房短缺的时期,对住房的需求也不仅仅是单一的解决住房的居所,更多的是追求美好生活,追求多样化的生活方式。

  大美旅顺 旅居市场前景可观

  “面朝大海 春暖花开”已经成为当代中国人所向往的美好的样子。我国三亚、珠三角、长三角以及渤海等地,都依托海岸线资源大力发展旅居地产,来满足人们对美好生活的需求。“北方香港”—— 旅顺,正在崛起。

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  大连旅顺,海岸线长169.7公里,位于辽东半岛最南端,东临黄海、西濒渤海,南与山东半岛隔海相望,北依大连市区,距离大连市区仅30公里的直线距离,三条陆路公路与一条轨道交通将两城相连。随着环京1小时度假圈的形成,旅顺将成为北京周边的北戴河、南戴河及大连、胶东半岛等“一体两岸”的旅游休闲地,成为更具度假便利性的度假胜地。另外,烟大海底隧道的建设对东北振兴是个极大的利好,也为东北、华北的经济联动发展提供了交通便利,未来旅顺将迎来巨大的发展空间。

  放眼全国,每年大概有1000多个旅居地产项目出现,从2015年到现在,基本上每年大概会有1000到900个。在竞争如此激烈的大环境中,要想旅居地产发展的长久,当然离不开其得天独厚的经济条件。政府超百亿资金投入,令城区基础设施、生活配套的建设日新月异;高新技术产业园、高新企业的不断进驻,航海文化产业园的奠基建设,区域产业聚集效应越发明显。未来旅顺的经济发展会有质的飞跃,区域价值不可估量。

  城市的发展是一个立体式的发展,不仅是经济增长、效益提高和基础设施建设,文化建设也是重要的方面。这里因素有“一个旅顺口,半部近代史”之称而闻名于世,文化底蕴深厚。世界五大军港之一的旅顺军港、旅顺独有的区级博物馆都位于此地,区委、区政府深挖历史文化的富矿,激活城市文化的命脉。

  蔡云秘书长认为,旅顺作为大连的后花园,依托北中国海发展生态旅游,将会成为北京周边极具代表性的旅游度假目的地,同时也为旅顺的旅居市场发展奠定了坚实的基础。

  春风十里 本真生活醉美写照

  在风景如画的旅顺,老虎尾景区灵秀静海的别样生活风韵成为世人向往的美好。中铁·春风十里就是中国中铁诺德地产在此特别打造的,77万平四山一海十二岛致美生活,是这里唯一一个享有无风静海项目,不仅为居者创造更为广阔的文旅度假空间,更将成为置业者心中最美的生活标榜。

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  中铁·春风十里周边有国家级自然保护区老铁山、白玉山、黄金山、老虎尾等自然景观分布,全年空气质量优良以上的天数保持在350天左右,空气中负氧离子浓度高出大连市区1000个以上。这里冬无严寒、夏无酷暑,呈现出“春早晚夏、秋先冬迟”的特征。6平方公里静海蜿蜒于此,似内湖般,无强巨风浪,北中国独此一处。

  据悉,中铁·春风十里项目规划总占地77.45万平米 ,总建筑面积66.63万平米。拥有88~118平米的新中式院墅与59~105平米的墅质洋房,以极低密度精心铺排于海岸线上,如一幅山水画卷。走入其中,粉墙黛瓦,自然灵动,建筑和自然完美融合,达到“天人合一”的效果;一石一木一砖一瓦,一庭一院一户人家,一抹素雅的色彩,几笔简练的线条, 将臻美至善的高雅意境,表达的更加纯粹;入户小院衔接玄关设计,独享一方私密空间;围合式院落,推窗即可瞰山望海,同时将中国家庭式文化,院落式文化,以及邻里之间的文化展现的淋漓尽致。

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  中铁·春风十里还拥有完善的配套设施,涵盖医疗、教育、商业、娱乐四大板块,其中琥珀湾威尼斯酒店已经投入使用,中式文旅商街、云康驿站、翰墨书院、悦享童趣等特色配套设施也将陆续投入使用。这些将满足全年龄段不同阶段不同需求。亲自参观过项目的蔡云秘书长还表示,很喜欢这种舒适的生活空间,如此多样化的旅居产品,对于购房者来说也是多层次的体会,各方面都还有很大的发展空间和前景,值得来此亲身感受。

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  生活如同一幅美丽的画卷,描绘出五彩斑斓的美好。拥有独特魅力的中铁·春风十里,是你追求美好生活,追求多样化生活方式的地方。晨起推窗观海,午后漫步庭院,小坐时品茶听海读诗书,便可知春风十里胜江南。

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