万科集@安亭新镇开业系社区商业第四城

12月18日，万科集@安亭新镇在严冬中迎来正式开业。现场的热度却丝毫没有被天气打败。充满德式风情的小镇中，魔术、乐队、剧场表演轮番上阵，傍晚时还有电光机器人领路点亮小镇的圣诞灯光。参加开业盛典的有许多携家带口的居民，从早到晚场面都十分热闹。

继2013年开业的2049五玠坊、2014年开业的2049城花与2015年开业的2049海上传奇后，万科集@安亭新镇已经是上海万科商用在社区商业领域的第四个作品。此次崭新亮相的方亭图书馆，万花筒剧场与数个知名儿童教育中心都格外引人注目。据悉，之后会有一系列国际级别艺术展览话剧演出在这里进行。在万科以往的社区商业中，从未出现过如此密集的，文艺相关内容的布局。而这似乎也是经过四年的摸索沉淀后，上海万科商用为这类产品找到的新答案。

四年沉淀 迈向4.0的社区商业

2049系是万科在上海商业布局的起点。万科集，取“聚集，集成”之意，旨在提供满足社区居民与周边员工生活需求的组合式方案。这也是万科的社区商业最初的理念，近四年的时间里,它在此基础上不断进化。

因此，2013年开业的2049五玠坊，形态接近于单纯的商业集合——餐饮，娱乐，教育，健身，社区服务为一体。2014年开业的2049城花，首次明确了“健康人生，绿色生活，儿童成长，文化社区”的四大人居主题，业态上较五玠坊丰富了不少。从这时起，亲子类、养老护理与运动类业态的地位开始异军突起，成为了万科集团所倡导的“健康丰盛的人生”的实在诠释。2015年，社区商业的3.0作品2049海上传奇开业，它为这一系列注入的新鲜血液是服务。上海万科商用沿袭了万科集团强势的物管能力，造就了升级的租户组合与服务体验。

甫才开业的万科集@安亭新镇，则是万科社区商业的“4.0版”。而这次最大的亮点，是此前还尚显模糊的“文化社区“概念。

文化社区 万科集的新篇章

万花筒剧场，方亭图书馆与BaseCo联合办公空间是这次出现在万科社区商业里的新面孔。万花筒剧场是万科集系产品中首个面向儿童的剧场。方亭图书馆，则是由出身广州的知名连锁书店品牌方所操刀设计，万科商业团队负责运营的。而近年来随着沪上跨国公司的增多与现代工作方式的转变，BaseCo联合办公营运而生，上海万科商用也十分果断地将它引入安亭，成为继安福路和徐家汇后的上海第三店。

而在开业前，来自中国美术学院的复合艺术展《隐于城市之间》已经在安亭开展，开心麻花制作的剧目《一个短短的长》也在今天登上了万花筒剧场的舞台。放眼申城的社区商业项目，少有如此密集的文化衍生品布局。万科集@安亭新镇因此算是一次对社区文化与邻里生活的全新打造。上海万科商用敏锐地发觉了空白，并果断地通过业态更新对居民的日常生活进行补充与引导。

社区商业的定位必须以周边需求为导向，但精神、文化层次的需求的重要性往往为物质所掩盖。万科集@安亭新镇“文化社区”的定位，既是对邻里文化的全新诠释，也是一次充满市场前瞻性的尝试。

安亭「新」镇 地区商业的万象更新

安亭是上海西部的中心城镇,在上海“一城九镇”计划中占有重要地位。但长期以来，这一片区存在经济与消费的错位——拥有郊区城镇排名前3的经济总量，但商业欠发达，消费严重外溢。2015年的调查显示，安亭的商业主要为传统的超市餐饮等沿街底商，缺乏有力的商业中心。随着万科集@安亭新镇开业，新镇首家星巴克、Starfit健身、多个优质早教中心纷纷落地，无疑将对这一片区的高端商业起到补充与引导作用。

而更为重要的，或许还是社区内密度极高的文化衍生内容。以人为本是万科进入上海的商业地产领域后一直在强调的理念。可以看出，万科集@安亭新镇对这一点提出了新的诠释：商业在满足人的物质需要之外，也应该打造一片满足精神诉求的净土。可以预想和期待的是，万科集@安亭新镇在开业后，将成为地区的文化高地，甚至能够潜移默化地改变地区的商业氛围。

上海的社区商业并非一片蓝海，但能够渗透到居民日常生活每一个细节的精品社区商业，却是少之又少。此次万科集@安亭新镇的开业，能让人看到万科式商业对于宜居生活与社区纽带的深入理解，而这种将对自然、艺术、人文和生活的尊重，融入商业中的尝试也十分让人惊喜。万科集@安亭新镇的开业，不仅预示着申城西郊商业升级脚步的加快，也必定能为上海的社区商业提供新的思考。